Se habla mucho de BIM, pero ¿es realmente útil esta metodología? ¿Su uso añade valor a los proyectos de construcción?
En BIM&CO estamos convencidos de que sí.
Tanto si es arquitecto, oficina de diseño, constructor o fabricante, descubra en este artículo 5 buenas razones para implementar BIM en su trabajo diario.
1) Mejora de la colaboración
La construcción es un proyecto complejo en el que intervienen multitud de actores. Desde la fase de diseño, pasando por la gestión del proyecto, hasta el final de la obra, hay muchos actores implicados. Pero, ¿cómo podemos garantizar una cooperación fluida entre todos estos actores, con competencias muy diferentes? BIM o «Building Information Modeling» lo hace posible. Los profesionales de la construcción pueden trabajar en el mismo proyecto fácilmente, utilizando un modelo digital común.
Esta metodología facilita la comunicación y la coordinación entre los distintos agentes. Gracias a una colaboración transparente, los riesgos de conflictos y retrasos se reducen considerablemente.
Además de reducir el número de errores y riesgos potenciales, BIM permite transmitir la información de forma clara. Asimismo, las partes interesadas pueden conectarse simultáneamente y estar al día de cada fase. Se acabaron los malentendidos y las disparidades entre la información de cada parte.
2) Gestión de datos superior
Los datos desempeñan un papel esencial en la metodología BIM. BIM permite almacenar y gestionar de forma centralizada los datos relacionados con un proyecto de construcción.
El uso de BIM y de maquetas digitales en 3D permite integrar y extraer la información necesaria para la correcta gestión de un proyecto, es decir, sus características, incoherencias, defectos y vicios ocultos. Gracias a este sistema, pueden detectarse y corregirse fácilmente antes incluso de que comiencen las obras. ¡Eficacia garantizada!
Esto facilita la gestión de la información y hace más fácil compartirla con las distintas partes implicadas. Además, estas últimas pueden consultar el proyecto en cuestión desde su dispositivo favorito (ordenador, tableta, smartphone). Pueden visualizarlo, modificarlo y mejorarlo a medida que avanza. Con unos pocos clics, toda esta información clave está disponible y, sobre todo, se actualiza automáticamente.
3) Mayor precisión en la planificación
El uso de BIM permite crear modelos 3D precisos de los edificios, lo que facilita la planificación de los trabajos y la detección de posibles errores. Los fallos pueden detectarse antes, lo que reduce el coste de las reformas y reparaciones. Esto es clave si se tiene en cuenta que las repeticiones y los conflictos en los proyectos de construcción. En efecto, cuestan al sector de la construcción estadounidense unos 177.000 millones de dólares al año, según un estudio de PlanGrid e IMF (2018).
Según el estudio, los trabajadores de la construcción pierden casi dos días de trabajo a la semana buscando información sobre el proyecto y resolviendo problemas evitables.
Cada semana, los encuestados dedican el siguiente tiempo a actividades no óptimas:
- 5,5 horas buscando datos del proyecto
- 5 horas resolviendo conflictos
- 4 horas en repeticiones de trabajo
El uso de BIM es la solución para acceder a los datos centralizados del proyecto, lo que supone un ahorro de tiempo considerable. De hecho, los conflictos se detectan antes gracias a la precisión de los modelos 3D. Esto garantiza la calidad de los renderizados y menos reprocesamientos.
4) Reducción de costes
Es bien sabido que los presupuestos de los proyectos de construcción a menudo no se cumplen. Según la Agence du Moulin, puede llegar al 80%. Por no hablar de que el retraso en la recepción puede llegar a ser de ¡20 meses!
Afortunadamente, BIM reduce los costes y mejora el uso de los recursos. De hecho, esta metodología permite planificar el trabajo de forma más eficaz. ¿El secreto? Utilizar la información del proyecto para optimizar el uso de materiales y equipos.
En resumen, el uso de maquetas digitales permite :
- Comprobar en una fase avanzada del proyecto si se pueden cumplir el presupuesto y los plazos,
- Estimar los costes en tiempo real, por ejemplo, los relacionados con las modificaciones.
- Detectar posibles fallos en el proceso de fabricación, evitando la compra de nuevos materiales para modificar estos errores.
5) Mejorar la calidad del edificio
BIM mejora la calidad del edificio al permitir una mejor planificación y coordinación de la obra. Esto evita errores y problemas durante la construcción, lo que se traduce en edificios de mayor calidad.
Como resultado, la maqueta digital garantiza un trabajo de calidad para todos los participantes: arquitectos, oficinas de diseño, ingenieros, constructores, clientes y jefes de proyecto.
Además, BIM permite cumplir las normas europeas y medioambientales en el sector de la construcción. Gracias a los datos presentes en cada objeto BIM de calidad y en cada modelo 3D, el cálculo del consumo energético del edificio puede realizarse más fácilmente.
Descubra en este artículo cómo optimizar la eficiencia energética de los edificios con BIM.
¿Cómo obtener objetos BIM de calidad?
Como puede ver, BIM facilita la vida a todos los profesionales de la construcción. El uso de BIM permite a los profesionales de la construcción obtener una base de datos real para sus proyectos. Una base de datos completa significa calidad de renderizado, información fiable, errores evitados y costes reducidos.
Sin embargo, para crear una biblioteca de objetos BIM óptima, es necesario disponer de objetos BIM de calidad. En BIM&CO, creamos objetos BIM funcionales y de calidad a partir de los catálogos de productos de los fabricantes. Descubre qué son los objetos BIM de calidad en nuestra entrada dedicada del blog.
Tanto si quiere transformar su catálogo de productos en objetos BIM, como si quiere obtener acceso gratuito a objetos BIM funcionales y de calidad, nuestro equipo en BIM&CO estará encantado de ayudarle en este proceso.
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